群租房_群租房的定義 標準 注意事項 違法嗎?

群租房

群租房的定義是什么呢?

最佳答案:

通常意義上,群租房的定義是指將房屋通過改變結構和布局,把房間分割改建成多個小房間,有的按單間出租,有的按床位出租。

而群租的定義是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租,并訂有兩個以上書面租房約定或者口頭租房約定,以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部,再轉租給兩個以上的全新承租人,并有兩個以上書面租房約定或口頭租房約定。

群租是一種大量人口密集居住在狹小空間內,每人平均居住的房屋面積不過幾個平方米,沒有基本生活措施的租房方式。因為低收入人群對廉價住房的巨大需求,導致群租房在全國各地都屢見不鮮。

完整答案:

1、分割空間形式

群租房在還是毛坯房子的時候就將其分割成一個個獨立的房間,然后再進行簡單裝飾,基本上不存在多功能性,也就是說看不到客廳、廚房、陽臺等功能區,一般只有衛生間與臥室,陽臺都會利用起來分割成若干小間,最后按間分租,一般價格都比較便宜。

2、多床位形式

群租房還會以多床位形式出現,也就是在房間中放置多張床位,而且還是上下鋪,與宿舍形式差不多,甚至比宿舍還擠,是按床位來出租的。

3、集體形式

群租房也可以不分割,房東直接出租給公司、單位,給其作為集體宿舍。

群租房有哪些消防安全隱患啊?

最佳答案:

完整答案:

許多群租房都選擇用三合板和其他可燃材料隔斷房屋,這是有著極其大的安全隱患。

還有將電動車等放在放屋里充電也是很危險的。

群組房里租客情況復雜,消防意識相對薄弱,而且并沒有配備任何消防設施。

私拉嗲你先安裝單戶電表,超負荷使用電器;

液化氣鋼瓶存放多,私自改建燃氣管道,在每個房間里設置廚房;

群租房的危害有哪些?

最佳答案:

完整答案:

群租房,說簡單起來非常簡單,說復雜起來也非常復雜。它就是把一個房屋的內部結構進行調整,空間布局做到最大化使用,再把其分隔成為不同的空間結構,以房間大小的排布來進行租售,群租房的出現,推動了房價的上漲趨勢,由于房價的上漲,又加快了群租房的使用率,以此形成了惡性循環。

由于社會經濟的膨脹,房價不斷增長,群租房的出現其實也是人們迫不得已的做法,這一做法無疑是給了人們一個避風港,但是也構成了許多的危害,同時在法律上,群租房也是不被認可的,因為它容易引發治安管理的問題,更容易破壞社會秩序。由于群租房是人們最大化利用空間改造的簡易房屋,所以它占用了許多公共的資源,使得人們居住的住宅更加不便通行,在另一方面呢,群租房的安全性是非常低的,它的建立不具備人們安全生活的條件,在許多地方很容易造成人身安全問題,出現威脅性因素。

群租房還會引起犯罪率的提高,畢竟群租房是眾人居住的場所,在隱私方面許多人也沒辦法去特別注重,而正是因為這類似的原因,許多犯罪分子會利用這一弊端去進行財物的偷盜,在群租房內,犯罪的隱秘性較高,不需要過多的程序,只需要采用一些簡單的犯罪手法就可以進行犯罪。

在某些方面,女孩子受到群租房危害比率就更大,由于一部分女性是社會中的弱勢群體,而許多犯罪分子犯罪時多半都會選擇較弱小的女性為目標采取行動,所以在群租房中女孩子要尤其注意。群租房的危害不止于此,甚至會涉及毒品交易類的犯罪,群租房內居住的是一大部分人,這也為毒品交易做了掩護,無論是什么人,都可以輕而易舉的住進群租房,這一安全系數也就大大降低。

群租房的注意事項有哪些?

最佳答案:

完整答案:

對于一些要租賃房屋的用戶,用戶需要注意的在簽訂房屋合同的時候一定要看到房主的房屋產權證和身份證等相關證明文件,要確保該房子確實當前房主的。因為有很多情況下是,該房主其實也只是一個租賃者,打著自己是房東的幌子再進行轉出租,就是為了賺更多的錢。所以租房子的用戶一定不能大意了,這是關乎自己財產安全的事情,一定要引起用戶的重視

另外在對房屋內家具和家用電器的問題上,一定要明確好如果家具損壞之后的維修和賠付情況。很多人在事先不會在意這樣的小細節,等到問題發生之后房東當然是想全部的維修費用都由租客承擔,但是租客認為有可能是原先的事故沒有被發現,兩方很容易在費用的賠付情況上產生分歧。

在入住群租房的時候,一定要對房屋周圍的環境進行觀察,切不可入住到充滿地痞流氓的環境里,要確保該環境內大部分都是底層工作者或者是前來找工作的大學生,盡量遠離一些社會人員。


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